贵州旅游景点门面,贵州旅游景点门面图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州旅游景点门面的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贵州旅游景点门面的解答，让我们一起看看吧。贵阳门面买哪里合适？贵阳门面买哪里...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州旅游景点门面的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贵州旅游景点门面的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳门面买哪里合适？

贵阳门面买哪里合适？

这个问题是很多投资者头疼的问题。

跟具个人手上的资金做好财务规划即可。商铺和临街门面有很大的区别，我给你分析几类产品作为参考吧。

一、临街门面

临街门面相对来说是一个比较传统的门市，可以追逐到古代至今。首先它的地理位置很重要，地段和人流量是门面的支撑点。不可缺一，当然价格也不便宜。废话不多说，直接来说重点价值类型的临街门面，我给需要投资商业的投资者整理细分如下。

①超过200万平米的大型社区楼盘：大型社区底商大家可以考虑，大盘的配套比较完善，一般会配比学校，大型的生鲜超市、购物中心、人口红利、社区医院、交通、地铁房、基础的市政配套等设施，汇集吃喝玩乐娱购为一体的综合圈，如果位置好一点的楼盘，可以成为CBD商务区，如果位置差一点的，有小区人口红利支持，这类楼盘最起码能容纳6-10万人口。

②专业市场：专业市场可以分为建材市场、家居综合体、大型农贸市场、花鸟市场、物流园等类型门面产品，这类产品无需担心租客问题。有应必求，选准位置，可以说是双赢。因为这类物业比较持久性。

③CDB中央商务区：这类门面产品非常高端，价格也相对昂贵，该类项目规划必须具备城市核心地段。汇聚众多高尖端人才创业及工作，都是纯消费群体。并且能带动门面的租金市场。所吸引的是整个城市的消费领导者。

二、商铺

商铺我们内行人称为叫格子铺，划分10-20平米小产权及使用权的一种商铺。一般3-5层的小型购物中心及大型购物中心综合体。

①返租商铺：一般有返租政策，如按照你投资的总金额来计算，年收益6%-11%之间。根据不同的地段及商家规模而产生的物业价值跟投。甚至某些开发商为了实现快速回笼资金打出了10年回购的保证。

千万别买商铺了，以前是一铺养三代、富三代，现在是一铺愁三代。原因有以下几点，1，商铺严重过剩，租金回报率不高，2，电商影响巨大，除少数几个行业外，大部分行业受电商冲击，难以为继，商铺门面降声一片。3，虽然现在房地产业不景气，商铺门面价格并不低，回报率也是很低，不划算。

有钱还是买住宅把除非你自己经营。

个人认为投资角度来看，买商铺的投资收益和买住宅比相差太远了。住宅的价格可能暴增，但是商铺门面，一直都是那个稳起不动的样子，除非你放十几二十年

以前都说“一铺养三代”，现在市面上比较流行的说法是“三代养一铺”，虽然这样的落差显得比较夸张，但是也还是说明出一些道理来的。

△花果园CBD

现在不少城市居民的购物消费习惯，被电子商务改变了很多，培养得“更懒”了，传统的商业购物中心和门面，在“拎包式消费”这样的购物场景中，基本很多都溃败给了电商，但是，未来门面真正的生机，在于社区运营和“体验式消费”场景。

无论是社区运营，还是体验式消费，都离不开巨大的人流量，所以，一座城市人群最集中的区域，也就是未来商业价值最为稀缺的高地。

△贵阳热力图，人口主要集中在中心城区

具体到贵阳，其实不言而喻，很多人都知道花果园已经成为事实上的贵阳乃至贵州第一商圈，有赖于其庞大的商业体量和居住人口规模，更重要的是，地段上处于新城区观山湖和老城区的交汇之处，受到两头辐射带动。

总体上说，除了花果园的门面以外，未来在观山湖的西侧，奥体——万达——万象等板块，因为配套齐全，居住人群偏向中高端，未来孕育一个非常繁盛的能和花果园相媲美的商圈，也是大概率***。

到此，以上就是小编对于贵州旅游景点门面的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州旅游景点门面的1点解答对大家有用。