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贵阳清镇、贵安为什么没有双龙那么多别墅楼盘呢?
作为在贵阳生活了将近10多年的经历,简单谈一下个人看法。
说实在的,贵阳周边的别墅,目前主要还是集中在双龙、花溪这些区域,双龙不只是贵阳的龙洞堡,还有黔南的龙里,有的别墅虽然买在了贵阳的边上,但在区划上,它属于龙里。
清镇和贵安的楼盘,基本上也看了个遍,最近几年清镇方向,品牌房企开始布局得多一点,但类型也大多属于高层住宅区域,贵安板块,感觉有点一小撮一小撮的,目前还没有连城一片,没有清镇这样有老城区的生活和商业成熟度。
至于为什么清镇和贵安,为什么没有双龙这么多的别墅楼盘,个人分析主要是以下几个原因:
在其他一二线、省会城市,***起码都是三五百万起步,而贵阳周边,特别是双龙板块,很多别墅其实200万以内就能搞定,有的比较有性价比的“经济适用墅”,甚至只要100万出头就能买。
别墅市场虽然面向的不止是贵州、贵阳的本地人,也有外来人口,外省市的土豪虽然购买力很强,但是更多***的主力,还是本土的改善需求,而这部分需求,平时居住生活在贵阳,价位如果确实过高,超出了他们的购买力,可能也会放弃选择别墅。
而且,贵阳周边的别墅,如果价位都和重庆的三五百万的差不多,那为什么人家不选择重庆的别墅呢?
所以,以贵阳当前的房价行情,其实还撑不起过高价格的别墅成为主力产品,如果别墅价格高过成都、重庆这些能级更大的城市,可能购买的需求就会被“挤”出去。
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